Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwenger 37

7741JD Coevorden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.762
+4,4%
[ € 134.431 – € 171.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.827[ € 142.336 – € 157.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.754[ € 147.887 – € 163.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwenger 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.762 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,4%
+€ 6.37312 maanden +4,4%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,5%
Dwenger 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.762 voor Dwenger 37 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwenger 37 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.762.

Verwachte verkoopprijs Dwenger 37
€ 155.754[ € 147.887 – € 163.453 ]
Verkoper houdt over€ 152.791−€ 2.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.019+€ 5.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwenger 37 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Dwenger 37
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 149.827[ € 142.336 – € 157.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwenger 37 adviseren wij in een bod van € 155.754, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.827 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.762+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.754+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.542+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwenger 37 zal in bij een vraagprijs van € 149.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwenger 37 in Coevorden bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 152.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwenger 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.762
Verwachte verkoopprijs€ 155.754
Verwachte vraagprijs€ 149.827
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.762 is Dwenger 37 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwenger 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwenger 37 in Coevorden.

Wat is Dwenger 37 in Coevorden waard?
Dwenger 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.762 (bandbreedte € 134.431 – € 171.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwenger 37 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Dwenger 37 in Coevorden is in oktober 2026 € 149.827 (bandbreedte € 142.336 – € 157.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwenger 37 in Coevorden?
Voor Dwenger 37 adviseren wij een bod van € 155.754 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwenger 37 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Dwenger 37 in Coevorden bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwenger 37 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwenger 37 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwenger 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Dwenger 37 ligt rond € 152.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwenger 37?
Huishoudens in de buurt van Dwenger 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.