Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorhavenstraat 5I

7741JE Coevorden

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.228
+4,4%
[ € 258.921 – € 329.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.501[ € 275.026 – € 303.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.031[ € 284.102 – € 314.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorhavenstraat 5I in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.228 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.27612 maanden +4,4%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Spoorhavenstraat 5I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.228 voor Spoorhavenstraat 5I in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorhavenstraat 5I in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.228.

Verwachte verkoopprijs Spoorhavenstraat 5I
€ 299.031[ € 284.102 – € 314.007 ]
Verkoper houdt over€ 294.492−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.162+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorhavenstraat 5I in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorhavenstraat 5I
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 289.501[ € 275.026 – € 303.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorhavenstraat 5I adviseren wij in een bod van € 299.031, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.501 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.031+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.983+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorhavenstraat 5I zal in bij een vraagprijs van € 289.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorhavenstraat 5I in Coevorden bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 294.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorhavenstraat 5I

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.228
Verwachte verkoopprijs€ 299.031
Verwachte vraagprijs€ 289.501
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.228 zit Spoorhavenstraat 5I in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorhavenstraat 5I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden.

Wat is Spoorhavenstraat 5I in Coevorden waard?
Spoorhavenstraat 5I in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.228 (bandbreedte € 258.921 – € 329.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden is in oktober 2026 € 289.501 (bandbreedte € 275.026 – € 303.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorhavenstraat 5I in Coevorden?
Voor Spoorhavenstraat 5I adviseren wij een bod van € 299.031 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorhavenstraat 5I in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorhavenstraat 5I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Spoorhavenstraat 5I ligt rond € 294.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorhavenstraat 5I?
Huishoudens in de buurt van Spoorhavenstraat 5I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.