Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 23A

7741JH Coevorden

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.749
+4,4%
[ € 189.859 – € 241.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.568[ € 200.990 – € 222.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.013[ € 209.030 – € 231.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 23A in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.749 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,4%
+€ 9.00112 maanden +4,4%
+€ 99112 mnd vs. NL +0,5%
Bentheimerstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.749 voor Bentheimerstraat 23A in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 23A in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.749.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 23A
€ 220.013[ € 209.030 – € 231.032 ]
Verkoper houdt over€ 216.343−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.563+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 23A in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 23A
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 211.568[ € 200.990 – € 222.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 23A adviseren wij in een bod van € 220.013, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.568 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.749+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.014+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 211.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 23A in Coevorden bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.749
Verwachte verkoopprijs€ 220.013
Verwachte vraagprijs€ 211.568
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.749 is Bentheimerstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 23A in Coevorden.

Wat is Bentheimerstraat 23A in Coevorden waard?
Bentheimerstraat 23A in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.749 (bandbreedte € 189.859 – € 241.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 23A in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 23A in Coevorden is in oktober 2026 € 211.568 (bandbreedte € 200.990 – € 222.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 23A in Coevorden?
Voor Bentheimerstraat 23A adviseren wij een bod van € 220.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 23A in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 23A in Coevorden bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 23A in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 23A in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 23A ligt rond € 215.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.