Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 5A

7741JH Coevorden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.120
+4,4%
[ € 366.186 – € 466.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.277[ € 400.207 – € 442.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 5A in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.120 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.36112 maanden +4,4%
+€ 1.91312 mnd vs. NL +0,5%
Bentheimerstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.120 voor Bentheimerstraat 5A in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 5A in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.120.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 5A
€ 423.277[ € 400.207 – € 442.334 ]
Verkoper houdt over€ 417.371−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.893+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.371

Wat is de vraagprijs?

Bentheimerstraat 5A in Coevorden staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Vraagprijs Bentheimerstraat 5A
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 5A adviseren wij in een bod van € 423.277, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.277+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.441+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 5A in Coevorden bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.120
Verwachte verkoopprijs€ 423.277
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 416.120 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 5A in Coevorden.

Wat is Bentheimerstraat 5A in Coevorden waard?
Bentheimerstraat 5A in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.120 (bandbreedte € 366.186 – € 466.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bentheimerstraat 5A in Coevorden?
Bentheimerstraat 5A in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 5A in Coevorden?
Voor Bentheimerstraat 5A adviseren wij een bod van € 423.277 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 5A in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 5A in Coevorden bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 5A in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 5A in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 5A ligt rond € 416.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.