Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesteeg 13

7741JJ Coevorden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.320
+3,4%
[ € 248.442 – € 316.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.218[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 13 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.320 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds mei +0,4%
+€ 9.37712 maanden +3,4%
€ -2.19712 mnd vs. NL -0,8%
Koesteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.320 voor Koesteeg 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.218. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.320.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 13
€ 286.218[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 281.820−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.092+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.820

Wat is de vraagprijs?

Koesteeg 13 in Coevorden staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Vraagprijs Koesteeg 13
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 311.682[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 13 adviseren wij in een bod van € 286.218, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.320+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.218+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.529+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 13 in Coevorden bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.320
Verwachte verkoopprijs€ 286.218
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 291.485
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 503.226
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 246.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.320 zit Koesteeg 13 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 13 in Coevorden.

Wat is Koesteeg 13 in Coevorden waard?
Koesteeg 13 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.320 (bandbreedte € 248.442 – € 316.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koesteeg 13 in Coevorden?
Koesteeg 13 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 13 in Coevorden?
Voor Koesteeg 13 adviseren wij een bod van € 286.218 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 13 in Coevorden bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesteeg 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 13 ligt rond € 282.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Koesteeg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.