Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedijkje 35

7741JK Coevorden

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.682
+4,4%
[ € 224.120 – € 285.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.431[ € 237.909 – € 262.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.005[ € 245.998 – € 271.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijkje 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.682 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.62612 maanden +4,4%
+€ 1.17112 mnd vs. NL +0,5%
Koedijkje 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.682 voor Koedijkje 35 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijkje 35 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.682.

Verwachte verkoopprijs Koedijkje 35
€ 259.005[ € 245.998 – € 271.893 ]
Verkoper houdt over€ 254.906−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.335+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijkje 35 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijkje 35
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 250.431[ € 237.909 – € 262.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijkje 35 adviseren wij in een bod van € 259.005, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.431 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.005+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.955+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijkje 35 zal in bij een vraagprijs van € 250.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijkje 35 in Coevorden bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijkje 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.682
Verwachte verkoopprijs€ 259.005
Verwachte vraagprijs€ 250.431
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijkje 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koedijkje 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijkje 35 in Coevorden.

Wat is Koedijkje 35 in Coevorden waard?
Koedijkje 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.682 (bandbreedte € 224.120 – € 285.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijkje 35 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Koedijkje 35 in Coevorden is in oktober 2026 € 250.431 (bandbreedte € 237.909 – € 262.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijkje 35 in Coevorden?
Voor Koedijkje 35 adviseren wij een bod van € 259.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijkje 35 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijkje 35 in Coevorden bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijkje 35 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijkje 35 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijkje 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Koedijkje 35 ligt rond € 254.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijkje 35?
Huishoudens in de buurt van Koedijkje 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.