Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedijkje 9

7741JK Coevorden

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.888
+4,4%
[ € 203.181 – € 258.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.441[ € 215.119 – € 237.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.422[ € 223.509 – € 247.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijkje 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.888 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.63312 maanden +4,4%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +0,5%
Koedijkje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.888 voor Koedijkje 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijkje 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.422. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.888.

Verwachte verkoopprijs Koedijkje 9
€ 235.422[ € 223.509 – € 247.036 ]
Verkoper houdt over€ 231.582−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.280+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijkje 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijkje 9
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 226.441[ € 215.119 – € 237.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijkje 9 adviseren wij in een bod van € 235.422, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.441 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.422+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.193+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijkje 9 zal in bij een vraagprijs van € 226.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijkje 9 in Coevorden bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 230.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijkje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.888
Verwachte verkoopprijs€ 235.422
Verwachte vraagprijs€ 226.441
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijkje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koedijkje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijkje 9 in Coevorden.

Wat is Koedijkje 9 in Coevorden waard?
Koedijkje 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.888 (bandbreedte € 203.181 – € 258.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijkje 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Koedijkje 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 226.441 (bandbreedte € 215.119 – € 237.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijkje 9 in Coevorden?
Voor Koedijkje 9 adviseren wij een bod van € 235.422 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijkje 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijkje 9 in Coevorden bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijkje 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijkje 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijkje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Koedijkje 9 ligt rond € 230.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijkje 9?
Huishoudens in de buurt van Koedijkje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.