Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersteeg 11B

7741JL Coevorden

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.182
+4,4%
[ € 202.560 – € 257.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.694[ € 214.409 – € 236.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.760[ € 222.985 – € 246.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersteeg 11B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.182 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.60412 maanden +4,4%
+€ 1.05912 mnd vs. NL +0,5%
Botersteeg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.182 voor Botersteeg 11B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersteeg 11B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.760. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.182.

Verwachte verkoopprijs Botersteeg 11B
€ 234.760[ € 222.985 – € 246.458 ]
Verkoper houdt over€ 230.928−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.605+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersteeg 11B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Botersteeg 11B
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 225.694[ € 214.409 – € 236.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersteeg 11B adviseren wij in een bod van € 234.760, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.694 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.182+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.760+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.498+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersteeg 11B zal in bij een vraagprijs van € 225.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersteeg 11B in Coevorden bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersteeg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.182
Verwachte verkoopprijs€ 234.760
Verwachte vraagprijs€ 225.694
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersteeg 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botersteeg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersteeg 11B in Coevorden.

Wat is Botersteeg 11B in Coevorden waard?
Botersteeg 11B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.182 (bandbreedte € 202.560 – € 257.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersteeg 11B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Botersteeg 11B in Coevorden is in oktober 2026 € 225.694 (bandbreedte € 214.409 – € 236.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersteeg 11B in Coevorden?
Voor Botersteeg 11B adviseren wij een bod van € 234.760 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersteeg 11B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Botersteeg 11B in Coevorden bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersteeg 11B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersteeg 11B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersteeg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Botersteeg 11B ligt rond € 230.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersteeg 11B?
Huishoudens in de buurt van Botersteeg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.