Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 2B

7741JP Coevorden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.026
+4,4%
[ € 234.983 – € 299.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.679[ € 249.545 – € 275.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.445[ € 257.780 – € 284.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 2B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.026 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.14112 maanden +4,4%
+€ 1.22812 mnd vs. NL +0,5%
Oostersingel 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.026 voor Oostersingel 2B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 2B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.026.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 2B
€ 271.445[ € 257.780 – € 284.915 ]
Verkoper houdt over€ 267.209−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.024+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 2B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 2B
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 262.679[ € 249.545 – € 275.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 2B adviseren wij in een bod van € 271.445, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.679 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.445+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.017+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 2B zal in bij een vraagprijs van € 262.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 2B in Coevorden bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.026
Verwachte verkoopprijs€ 271.445
Verwachte vraagprijs€ 262.679
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 2B in Coevorden.

Wat is Oostersingel 2B in Coevorden waard?
Oostersingel 2B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.026 (bandbreedte € 234.983 – € 299.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 2B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 2B in Coevorden is in oktober 2026 € 262.679 (bandbreedte € 249.545 – € 275.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 2B in Coevorden?
Voor Oostersingel 2B adviseren wij een bod van € 271.445 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 2B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 2B in Coevorden bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 2B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 2B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 2B ligt rond € 267.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 2B?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.