Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 2D-1

7741JP Coevorden

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.443
+4,4%
[ € 213.350 – € 271.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.844[ € 225.952 – € 249.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.131[ € 234.764 – € 259.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 2D-1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.443 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,4%
+€ 10.11512 maanden +4,4%
+€ 1.11412 mnd vs. NL +0,5%
Oostersingel 2D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.443 voor Oostersingel 2D-1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 2D-1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.443.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 2D-1
€ 247.131[ € 234.764 – € 259.476 ]
Verkoper houdt over€ 243.163−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.224+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 2D-1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 2D-1
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 237.844[ € 225.952 – € 249.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 2D-1 adviseren wij in een bod van € 247.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.844 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.488+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 2D-1 zal in bij een vraagprijs van € 237.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 2D-1 in Coevorden bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 2D-1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.443
Verwachte verkoopprijs€ 247.131
Verwachte vraagprijs€ 237.844
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 2D-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 2D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 2D-1 in Coevorden.

Wat is Oostersingel 2D-1 in Coevorden waard?
Oostersingel 2D-1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.443 (bandbreedte € 213.350 – € 271.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 2D-1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 2D-1 in Coevorden is in oktober 2026 € 237.844 (bandbreedte € 225.952 – € 249.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 2D-1 in Coevorden?
Voor Oostersingel 2D-1 adviseren wij een bod van € 247.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 2D-1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 2D-1 in Coevorden bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 2D-1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 2D-1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 2D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 2D-1 ligt rond € 242.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 2D-1?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 2D-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.