Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25A

7741JW Coevorden

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.066
+4,4%
[ € 258.778 – € 329.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.123[ € 285.143 – € 315.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25A in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.066 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.26912 maanden +4,4%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.066 voor Kerkstraat 25A in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25A in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.066.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25A
€ 299.123[ € 285.143 – € 315.158 ]
Verkoper houdt over€ 294.583−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.255+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.583

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 25A in Coevorden staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 25A
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25A adviseren wij in een bod van € 299.123, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.066+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.123+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.079+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25A in Coevorden bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.066
Verwachte verkoopprijs€ 299.123
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Weeshuisstraat 29B, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 29B
1902 · 65 m²
€ 243.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.066 zit Kerkstraat 25A in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25A in Coevorden.

Wat is Kerkstraat 25A in Coevorden waard?
Kerkstraat 25A in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.066 (bandbreedte € 258.778 – € 329.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 25A in Coevorden?
Kerkstraat 25A in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25A in Coevorden?
Voor Kerkstraat 25A adviseren wij een bod van € 299.123 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25A in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25A in Coevorden bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25A in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25A in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25A ligt rond € 294.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.