Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 41

7741JZ Coevorden

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.455
+4,4%
[ € 124.480 – € 158.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.761[ € 131.823 – € 145.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.201[ € 136.964 – € 151.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 41 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.455 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,4%
+€ 5.90212 maanden +4,4%
+€ 65112 mnd vs. NL +0,5%
Oosterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.455 voor Oosterstraat 41 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 41 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.201. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.455.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 41
€ 144.201[ € 136.964 – € 151.381 ]
Verkoper houdt over€ 141.365−€ 2.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.235+€ 5.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 41 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 41
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 138.761[ € 131.823 – € 145.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 144.201, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.761 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.201+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.411+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 138.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 41 in Coevorden bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 141.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.455
Verwachte verkoopprijs€ 144.201
Verwachte vraagprijs€ 138.761
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.455 is Oosterstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 41 in Coevorden.

Wat is Oosterstraat 41 in Coevorden waard?
Oosterstraat 41 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.455 (bandbreedte € 124.480 – € 158.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 41 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 41 in Coevorden is in oktober 2026 € 138.761 (bandbreedte € 131.823 – € 145.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 41 in Coevorden?
Voor Oosterstraat 41 adviseren wij een bod van € 144.201 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 41 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 41 in Coevorden bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 41 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 41 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 41 ligt rond € 141.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.