Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 46

7741KL Coevorden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.317
+4,4%
[ € 193.879 – € 246.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.997[ € 205.197 – € 226.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.723[ € 213.405 – € 235.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 46 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.317 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.19212 maanden +4,4%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.317 voor Beukenlaan 46 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 46 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.317.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 46
€ 224.723[ € 213.405 – € 235.869 ]
Verkoper houdt over€ 221.001−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.367+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 46 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 46
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 215.997[ € 205.197 – € 226.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 224.723, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.997 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.723+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.959+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 215.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 46 in Coevorden bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.317
Verwachte verkoopprijs€ 224.723
Verwachte vraagprijs€ 215.997
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.317 is Beukenlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 46 in Coevorden.

Wat is Beukenlaan 46 in Coevorden waard?
Beukenlaan 46 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.317 (bandbreedte € 193.879 – € 246.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 46 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 46 in Coevorden is in oktober 2026 € 215.997 (bandbreedte € 205.197 – € 226.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 46 in Coevorden?
Voor Beukenlaan 46 adviseren wij een bod van € 224.723 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 46 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 46 in Coevorden bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 46 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 46 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 46 ligt rond € 220.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.