Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 54

7741KL Coevorden

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.635
+4,4%
[ € 411.519 – € 523.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.269[ € 438.206 – € 484.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.088[ € 450.476 – € 497.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 54 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.635 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.51012 maanden +4,4%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.635 voor Beukenlaan 54 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 54 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.088. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.635.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 54
€ 474.088[ € 450.476 – € 497.893 ]
Verkoper houdt over€ 467.623−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.720+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 54 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 54
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 461.269[ € 438.206 – € 484.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 474.088, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.269 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.635+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.088+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.792+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 461.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 54 in Coevorden bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.635
Verwachte verkoopprijs€ 474.088
Verwachte vraagprijs€ 461.269
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.635 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 54 in Coevorden.

Wat is Beukenlaan 54 in Coevorden waard?
Beukenlaan 54 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.635 (bandbreedte € 411.519 – € 523.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 54 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 54 in Coevorden is in oktober 2026 € 461.269 (bandbreedte € 438.206 – € 484.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 54 in Coevorden?
Voor Beukenlaan 54 adviseren wij een bod van € 474.088 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 54 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 54 in Coevorden bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 54 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 54 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 54 ligt rond € 467.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.