Huiswaardemeter

Woningwaarde Modem 5

7741MA Coevorden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.695
+4,4%
[ € 412.452 – € 524.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.104[ € 438.999 – € 485.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.380[ € 451.730 – € 499.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Modem 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.695 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.55512 maanden +4,4%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,5%
Modem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.695 voor Modem 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modem 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.695.

Verwachte verkoopprijs Modem 5
€ 475.380[ € 451.730 – € 499.280 ]
Verkoper houdt over€ 468.901−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.038+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modem 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Modem 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 462.104[ € 438.999 – € 485.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modem 5 adviseren wij in een bod van € 475.380, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.104 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.380+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.149+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modem 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modem 5 in Coevorden bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 468.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.695
Verwachte verkoopprijs€ 475.380
Verwachte vraagprijs€ 462.104
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtHare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hare besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (17%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hare

Hare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.695 zit Modem 5 in het middensegment van Hare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Modem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modem 5 in Coevorden.

Wat is Modem 5 in Coevorden waard?
Modem 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.695 (bandbreedte € 412.452 – € 524.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Modem 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Modem 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 462.104 (bandbreedte € 438.999 – € 485.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Modem 5 in Coevorden?
Voor Modem 5 adviseren wij een bod van € 475.380 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modem 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Modem 5 in Coevorden bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modem 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modem 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hare is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Modem 5 ligt rond € 468.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modem 5?
Huishoudens in de buurt van Modem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hare heeft 25% van de woningen zonnepanelen.