Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballast 44

7741NJ Coevorden

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.084
+4,4%
[ € 421.594 – € 536.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.278[ € 448.664 – € 495.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.989[ € 461.675 – € 510.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballast 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.084 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.98812 maanden +4,4%
+€ 2.20212 mnd vs. NL +0,5%
Ballast 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.084 voor Ballast 44 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballast 44 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.989. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.084.

Verwachte verkoopprijs Ballast 44
€ 485.989[ € 461.675 – € 510.273 ]
Verkoper houdt over€ 479.393−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.859+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballast 44 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Ballast 44
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 472.278[ € 448.664 – € 495.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballast 44 adviseren wij in een bod van € 485.989, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.278 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.989+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.288+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballast 44 zal in bij een vraagprijs van € 472.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballast 44 in Coevorden bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 479.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballast 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.084
Verwachte verkoopprijs€ 485.989
Verwachte vraagprijs€ 472.278
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Steenwijksmoer
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.084 zit Ballast 44 in het middensegment van Verspreide huizen Steenwijksmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ballast 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballast 44 in Coevorden.

Wat is Ballast 44 in Coevorden waard?
Ballast 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.084 (bandbreedte € 421.594 – € 536.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballast 44 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Ballast 44 in Coevorden is in oktober 2026 € 472.278 (bandbreedte € 448.664 – € 495.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballast 44 in Coevorden?
Voor Ballast 44 adviseren wij een bod van € 485.989 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballast 44 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ballast 44 in Coevorden bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballast 44 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballast 44 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballast 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Steenwijksmoer is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ballast 44 ligt rond € 479.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballast 44?
Huishoudens in de buurt van Ballast 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.