Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenschapsweg 45

7741NL Coevorden

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.492
+4,4%
[ € 322.513 – € 410.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.264[ € 342.251 – € 378.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.828[ € 354.230 – € 391.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenschapsweg 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.492 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.29112 maanden +4,4%
+€ 1.68512 mnd vs. NL +0,5%
Veenschapsweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.492 voor Veenschapsweg 45 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenschapsweg 45 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.492.

Verwachte verkoopprijs Veenschapsweg 45
€ 372.828[ € 354.230 – € 391.517 ]
Verkoper houdt over€ 367.477−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.435+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenschapsweg 45 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Veenschapsweg 45
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 360.264[ € 342.251 – € 378.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenschapsweg 45 adviseren wij in een bod van € 372.828, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.264 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.828+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.469+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenschapsweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 360.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenschapsweg 45 in Coevorden bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 366.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenschapsweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.492
Verwachte verkoopprijs€ 372.828
Verwachte vraagprijs€ 360.264
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Steenwijksmoer
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.492 is Veenschapsweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenschapsweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenschapsweg 45 in Coevorden.

Wat is Veenschapsweg 45 in Coevorden waard?
Veenschapsweg 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.492 (bandbreedte € 322.513 – € 410.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenschapsweg 45 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Veenschapsweg 45 in Coevorden is in oktober 2026 € 360.264 (bandbreedte € 342.251 – € 378.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenschapsweg 45 in Coevorden?
Voor Veenschapsweg 45 adviseren wij een bod van € 372.828 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenschapsweg 45 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Veenschapsweg 45 in Coevorden bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenschapsweg 45 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenschapsweg 45 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenschapsweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Steenwijksmoer is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Veenschapsweg 45 ligt rond € 366.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenschapsweg 45?
Huishoudens in de buurt van Veenschapsweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.