Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Christiaansstr 2

7741PC Coevorden

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.462
+4,4%
[ € 235.367 – € 299.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.066[ € 249.913 – € 276.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.932[ € 258.160 – € 285.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Christiaansstr 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.462 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.15912 maanden +4,4%
+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,5%
Meester Christiaansstr 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.462 voor Meester Christiaansstr 2 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Christiaansstr 2 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.462.

Verwachte verkoopprijs Meester Christiaansstr 2
€ 271.932[ € 258.160 – € 285.334 ]
Verkoper houdt over€ 267.691−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.521+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Christiaansstr 2 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Christiaansstr 2
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 263.066[ € 249.913 – € 276.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Christiaansstr 2 adviseren wij in een bod van € 271.932, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.066 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.462+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.932+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.529+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Christiaansstr 2 zal in bij een vraagprijs van € 263.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Christiaansstr 2 in Coevorden bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Christiaansstr 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.462
Verwachte verkoopprijs€ 271.932
Verwachte vraagprijs€ 263.066
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.462 is Meester Christiaansstr 2 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Christiaansstr 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden.

Wat is Meester Christiaansstr 2 in Coevorden waard?
Meester Christiaansstr 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.462 (bandbreedte € 235.367 – € 299.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden is in oktober 2026 € 263.066 (bandbreedte € 249.913 – € 276.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Christiaansstr 2 in Coevorden?
Voor Meester Christiaansstr 2 adviseren wij een bod van € 271.932 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Christiaansstr 2 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Christiaansstr 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meester Christiaansstr 2 ligt rond € 267.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Christiaansstr 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Christiaansstr 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.