Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 3B

7741PD Coevorden

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.569
+4,4%
[ € 303.221 – € 385.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.030[ € 322.079 – € 355.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.198[ € 332.708 – € 367.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 3B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.569 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.37612 maanden +4,4%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,5%
Dreef 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.569 voor Dreef 3B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 3B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.198. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.569.

Verwachte verkoopprijs Dreef 3B
€ 350.198[ € 332.708 – € 367.729 ]
Verkoper houdt over€ 345.096−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.352+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 3B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 3B
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 339.030[ € 322.079 – € 355.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 3B adviseren wij in een bod van € 350.198, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.030 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.569+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.198+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.708+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 3B zal in bij een vraagprijs van € 339.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 3B in Coevorden bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.569
Verwachte verkoopprijs€ 350.198
Verwachte vraagprijs€ 339.030
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijksmoer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreef 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 3B in Coevorden.

Wat is Dreef 3B in Coevorden waard?
Dreef 3B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.569 (bandbreedte € 303.221 – € 385.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 3B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Dreef 3B in Coevorden is in oktober 2026 € 339.030 (bandbreedte € 322.079 – € 355.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 3B in Coevorden?
Voor Dreef 3B adviseren wij een bod van € 350.198 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 3B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 3B in Coevorden bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 3B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 3B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 3B ligt rond € 344.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 3B?
Huishoudens in de buurt van Dreef 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.