Woningwaarde Hoofdweg 21, Coevorden (7741PK)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.608 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.83712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hoofdweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.608 voor Hoofdweg 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.608.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 21

€ 361.553[ € 343.805 – € 379.995 ]

Verkoper houdt over€ 356.326−€ 5.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.934+€ 9.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.326

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 21 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 21

Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer

€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 361.553, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.608+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.553+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.631+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 21 in Coevorden bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739

OZB€ 43

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte459 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.608

Verwachte verkoopprijs€ 361.553

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijksmoer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 21 in Coevorden.

Wat is Hoofdweg 21 in Coevorden waard?

Hoofdweg 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.608 (bandbreedte € 312.935 – € 398.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 21 in Coevorden?

Hoofdweg 21 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 21 in Coevorden?

Voor Hoofdweg 21 adviseren wij een bod van € 361.553 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 21 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 21 in Coevorden bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 21 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 21 ligt rond € 355.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 21?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde