Woningwaarde Hoofdweg 81

7741PM Coevorden

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1886Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.553

+4,4%

[ € 531.127 – € 675.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.830[ € 565.089 – € 624.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.473[ € 576.391 – € 637.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 81 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.553 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.18112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.77412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hoofdweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.553 voor Hoofdweg 81 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 81 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.473. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.553.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 81

€ 612.473[ € 576.391 – € 637.063 ]

Verkoper houdt over€ 604.486−€ 7.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.872+€ 14.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 81 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 81

Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.

€ 594.830[ € 565.089 – € 624.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer

€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.473, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.830 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.553+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.473+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.097+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 81 in Coevorden bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 603.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 73

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1886

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.553

Verwachte verkoopprijs€ 612.473

Verwachte vraagprijs€ 594.830

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.553 duidelijk in het hogere segment van Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 81 in Coevorden.

Wat is Hoofdweg 81 in Coevorden waard?

Hoofdweg 81 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.553 (bandbreedte € 531.127 – € 675.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 81 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 81 in Coevorden is in oktober 2026 € 594.830 (bandbreedte € 565.089 – € 624.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 81 in Coevorden?

Voor Hoofdweg 81 adviseren wij een bod van € 612.473 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 81 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 81 in Coevorden bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 81 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 81 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 81 ligt rond € 603.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 81?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.