Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Veldhuizenstraat 8

7741PT Coevorden

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.142
+4,4%
[ € 118.925 – € 151.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.614[ € 125.983 – € 139.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.718[ € 130.770 – € 144.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.142 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,4%
+€ 5.63812 maanden +4,4%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,5%
Meester Veldhuizenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.142 voor Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.142.

Verwachte verkoopprijs Meester Veldhuizenstraat 8
€ 137.718[ € 130.770 – € 144.536 ]
Verkoper houdt over€ 134.953−€ 2.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.622+€ 4.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Veldhuizenstraat 8
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 132.614[ € 125.983 – € 139.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Veldhuizenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 137.718, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 132.614 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.142+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.718+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.604+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Veldhuizenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 132.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 135.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Veldhuizenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.142
Verwachte verkoopprijs€ 137.718
Verwachte vraagprijs€ 132.614
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.142 is Meester Veldhuizenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Veldhuizenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden.

Wat is Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden waard?
Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.142 (bandbreedte € 118.925 – € 151.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 132.614 (bandbreedte € 125.983 – € 139.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden?
Voor Meester Veldhuizenstraat 8 adviseren wij een bod van € 137.718 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Veldhuizenstraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Veldhuizenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meester Veldhuizenstraat 8 ligt rond € 135.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Veldhuizenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Veldhuizenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.