Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Veldhuizenstraat 33

7741PV Coevorden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.111
+4,4%
[ € 182.258 – € 231.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.090[ € 192.936 – € 213.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.212[ € 200.653 – € 221.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.111 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,4%
+€ 8.64112 maanden +4,4%
+€ 95212 mnd vs. NL +0,5%
Meester Veldhuizenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.111 voor Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.111.

Verwachte verkoopprijs Meester Veldhuizenstraat 33
€ 211.212[ € 200.653 – € 221.775 ]
Verkoper houdt over€ 207.639−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.586+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Veldhuizenstraat 33
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 203.090[ € 192.936 – € 213.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Veldhuizenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 211.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.090 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.111+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.773+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Veldhuizenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 203.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 207.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Veldhuizenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.111
Verwachte verkoopprijs€ 211.212
Verwachte vraagprijs€ 203.090
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.111 is Meester Veldhuizenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Veldhuizenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden.

Wat is Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden waard?
Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.111 (bandbreedte € 182.258 – € 231.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden is in oktober 2026 € 203.090 (bandbreedte € 192.936 – € 213.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden?
Voor Meester Veldhuizenstraat 33 adviseren wij een bod van € 211.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Veldhuizenstraat 33 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Veldhuizenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meester Veldhuizenstraat 33 ligt rond € 207.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Veldhuizenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Meester Veldhuizenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.