Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J H Wesselstraat 12

7741PW Coevorden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.579
+4,4%
[ € 229.310 – € 291.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.327[ € 243.511 – € 269.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.901[ € 251.547 – € 278.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.579 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,4%
+€ 10.87212 maanden +4,4%
+€ 1.19812 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor J H Wesselstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.579 voor Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.901. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.579.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J H Wesselstraat 12
€ 264.901[ € 251.547 – € 278.025 ]
Verkoper houdt over€ 260.737−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.349+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J H Wesselstraat 12
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 256.327[ € 243.511 – € 269.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J H Wesselstraat 12 adviseren wij in een bod van € 264.901, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.327 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.579+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.901+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.146+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J H Wesselstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 256.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J H Wesselstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.579
Verwachte verkoopprijs€ 264.901
Verwachte vraagprijs€ 256.327
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.579 is Pastoor J H Wesselstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J H Wesselstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden.

Wat is Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden waard?
Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.579 (bandbreedte € 229.310 – € 291.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 256.327 (bandbreedte € 243.511 – € 269.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden?
Voor Pastoor J H Wesselstraat 12 adviseren wij een bod van € 264.901 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J H Wesselstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 12 ligt rond € 260.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J H Wesselstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J H Wesselstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.