Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J H Wesselstraat 26

7741PW Coevorden

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.062
+4,4%
[ € 506.935 – € 645.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.856[ € 539.463 – € 596.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.386[ € 555.107 – € 613.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.062 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 24.03412 maanden +4,4%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor J H Wesselstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.062 voor Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.386. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.062.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J H Wesselstraat 26
€ 584.386[ € 555.107 – € 613.540 ]
Verkoper houdt over€ 576.708−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.224+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J H Wesselstraat 26
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 567.856[ € 539.463 – € 596.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J H Wesselstraat 26 adviseren wij in een bod van € 584.386, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.856 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.062+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.386+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.605+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J H Wesselstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 567.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 576.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J H Wesselstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.062
Verwachte verkoopprijs€ 584.386
Verwachte vraagprijs€ 567.856
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 458.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor J H Wesselstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.062 duidelijk in het hogere segment van Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J H Wesselstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden.

Wat is Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden waard?
Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.062 (bandbreedte € 506.935 – € 645.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden is in oktober 2026 € 567.856 (bandbreedte € 539.463 – € 596.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden?
Voor Pastoor J H Wesselstraat 26 adviseren wij een bod van € 584.386 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 26 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J H Wesselstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J H Wesselstraat 26 ligt rond € 576.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J H Wesselstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J H Wesselstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.