Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmüllerstraat 1

7741RE Coevorden

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.605
+3,7%
[ € 321.732 – € 409.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.893[ € 353.478 – € 390.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.605 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds juli +0,4%
+€ 12.95912 maanden +3,7%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Truus Wijsmüllerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.605 voor Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.893. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.605.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmüllerstraat 1
€ 371.893[ € 353.478 – € 390.687 ]
Verkoper houdt over€ 366.552−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.481+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.552

Wat is de vraagprijs?

Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Truus Wijsmüllerstraat 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmüllerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 371.893, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.605+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.893+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.488+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmüllerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmüllerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.605
Verwachte verkoopprijs€ 371.893
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1985 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 376.843
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.605 zit Truus Wijsmüllerstraat 1 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmüllerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden.

Wat is Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden waard?
Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.605 (bandbreedte € 321.732 – € 409.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de vraagprijs van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden?
Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden?
Voor Truus Wijsmüllerstraat 1 adviseren wij een bod van € 371.893 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmüllerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 1 ligt rond € 365.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmüllerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmüllerstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.