Woningwaarde H Roland Holstln 22, Coevorden (7741RH)

Wat is mijn huis waard?

H Roland Holstln 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.547 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.41412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

H Roland Holstln 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.547 voor H Roland Holstln 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Roland Holstln 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.702. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.547.

Verwachte verkoopprijs H Roland Holstln 22

€ 302.702[ € 287.581 – € 317.853 ]

Verkoper houdt over€ 298.122−€ 4.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 310.906+€ 8.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Roland Holstln 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs H Roland Holstln 22

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 292.480[ € 277.856 – € 307.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Roland Holstln 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 302.702, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.480 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.547+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.702+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 317.837+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Roland Holstln 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 292.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Roland Holstln 22 in Coevorden bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455

OZB€ 36

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over H Roland Holstln 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte360 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.547

Verwachte verkoopprijs€ 302.702

Verwachte vraagprijs€ 292.480

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (41%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 24

Aletta Jacobsstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Roland Holstln 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H Roland Holstln 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Roland Holstln 22 in Coevorden.

Wat is H Roland Holstln 22 in Coevorden waard?

H Roland Holstln 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.547 (bandbreedte € 261.841 – € 333.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.

Wat is de verwachte vraagprijs van H Roland Holstln 22 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van H Roland Holstln 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 292.480 (bandbreedte € 277.856 – € 307.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.

Hoeveel moet ik overbieden op H Roland Holstln 22 in Coevorden?

Voor H Roland Holstln 22 adviseren wij een bod van € 302.702 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H Roland Holstln 22 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van H Roland Holstln 22 in Coevorden bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H Roland Holstln 22 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H Roland Holstln 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Roland Holstln 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van H Roland Holstln 22 ligt rond € 297.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H Roland Holstln 22?

Huishoudens in de buurt van H Roland Holstln 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde H Roland Holstln 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde