Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 12

7741SE Coevorden

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.084
+4,4%
[ € 203.354 – € 258.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.586[ € 215.257 – € 237.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.671[ € 223.867 – € 247.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.084 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.64112 maanden +4,4%
+€ 1.06212 mnd vs. NL +0,5%
Rozenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.084 voor Rozenplein 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.084.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 12
€ 235.671[ € 223.867 – € 247.432 ]
Verkoper houdt over€ 231.829−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.534+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 226.586[ € 215.257 – € 237.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 12 adviseren wij in een bod van € 235.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.586 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.084+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.455+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 12 in Coevorden bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 231.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.084
Verwachte verkoopprijs€ 235.671
Verwachte vraagprijs€ 226.586
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.084 is Rozenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 12 in Coevorden.

Wat is Rozenplein 12 in Coevorden waard?
Rozenplein 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.084 (bandbreedte € 203.354 – € 258.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 226.586 (bandbreedte € 215.257 – € 237.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 12 in Coevorden?
Voor Rozenplein 12 adviseren wij een bod van € 235.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 12 in Coevorden bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 12 ligt rond € 231.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.