Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 8

7741SE Coevorden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.194
+4,4%
[ € 226.331 – € 288.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.820[ € 240.179 – € 265.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.643[ € 248.585 – € 274.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.194 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.73112 maanden +4,4%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,5%
Rozenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.194 voor Rozenplein 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.194.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 8
€ 261.643[ € 248.585 – € 274.752 ]
Verkoper houdt over€ 257.515−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.026+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 252.820[ € 240.179 – € 265.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 8 adviseren wij in een bod van € 261.643, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.820 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.643+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.725+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 8 in Coevorden bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 257.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.194
Verwachte verkoopprijs€ 261.643
Verwachte vraagprijs€ 252.820
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.194 is Rozenplein 8 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 8 in Coevorden.

Wat is Rozenplein 8 in Coevorden waard?
Rozenplein 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.194 (bandbreedte € 226.331 – € 288.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 252.820 (bandbreedte € 240.179 – € 265.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 8 in Coevorden?
Voor Rozenplein 8 adviseren wij een bod van € 261.643 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 8 in Coevorden bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 8 ligt rond € 257.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.