Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 4

7741SL Coevorden

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.586
+4,4%
[ € 194.996 – € 248.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.460[ € 206.587 – € 228.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.791[ € 214.437 – € 237.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.586 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.24512 maanden +4,4%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,5%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.586 voor Anjerstraat 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.791. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.586.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 225.791[ € 214.437 – € 237.010 ]
Verkoper houdt over€ 222.057−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.457+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 217.460[ € 206.587 – € 228.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 225.791, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.460 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.791+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.081+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Coevorden bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 221.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.586
Verwachte verkoopprijs€ 225.791
Verwachte vraagprijs€ 217.460
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.586 is Anjerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Coevorden.

Wat is Anjerstraat 4 in Coevorden waard?
Anjerstraat 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.586 (bandbreedte € 194.996 – € 248.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 217.460 (bandbreedte € 206.587 – € 228.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Coevorden?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 225.791 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Coevorden bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 221.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.