Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 13

7741ST Coevorden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.292
+4,4%
[ € 141.937 – € 180.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.226[ € 150.315 – € 166.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.417[ € 156.177 – € 172.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.292 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,4%
+€ 6.72912 maanden +4,4%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,5%
Irisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.292 voor Irisstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.292.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 13
€ 164.417[ € 156.177 – € 172.616 ]
Verkoper houdt over€ 161.358−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.855+€ 5.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 13
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 158.226[ € 150.315 – € 166.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.652 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 164.417, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.226 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.417+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.638+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 158.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 13 in Coevorden bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 161.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.292
Verwachte verkoopprijs€ 164.417
Verwachte vraagprijs€ 158.226
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.292 is Irisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 13 in Coevorden.

Wat is Irisstraat 13 in Coevorden waard?
Irisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.292 (bandbreedte € 141.937 – € 180.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 158.226 (bandbreedte € 150.315 – € 166.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 13 in Coevorden?
Voor Irisstraat 13 adviseren wij een bod van € 164.417 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 13 in Coevorden bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 13 ligt rond € 161.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.