Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 25

7741SZ Coevorden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.850
+4,4%
[ € 190.828 – € 242.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.645[ € 202.013 – € 223.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.138[ € 210.094 – € 232.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.850 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.04712 maanden +4,4%
+€ 99612 mnd vs. NL +0,5%
Hyacinthstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.850 voor Hyacinthstraat 25 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 25 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.138. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.850.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 25
€ 221.138[ € 210.094 – € 232.208 ]
Verkoper houdt over€ 217.455−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.711+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 25 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 25
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 212.645[ € 202.013 – € 223.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 25 adviseren wij in een bod van € 221.138, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.645 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.138+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.195+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 212.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 25 in Coevorden bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 216.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.850
Verwachte verkoopprijs€ 221.138
Verwachte vraagprijs€ 212.645
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.850 is Hyacinthstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 25 in Coevorden.

Wat is Hyacinthstraat 25 in Coevorden waard?
Hyacinthstraat 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.850 (bandbreedte € 190.828 – € 242.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 25 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 25 in Coevorden is in oktober 2026 € 212.645 (bandbreedte € 202.013 – € 223.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 25 in Coevorden?
Voor Hyacinthstraat 25 adviseren wij een bod van € 221.138 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 25 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 25 in Coevorden bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 25 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 25 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 25 ligt rond € 216.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.