Huiswaardemeter

Woningwaarde David Krammerstraat 91

7741TG Coevorden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.897
+4,4%
[ € 214.629 – € 273.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.214[ € 227.253 – € 251.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.671[ € 236.116 – € 260.971 ]

Wat is mijn huis waard?

David Krammerstraat 91 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.897 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.17612 maanden +4,4%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,5%
David Krammerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.897 voor David Krammerstraat 91 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Krammerstraat 91 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.897.

Verwachte verkoopprijs David Krammerstraat 91
€ 248.671[ € 236.116 – € 260.971 ]
Verkoper houdt over€ 244.686−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.794+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Krammerstraat 91 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs David Krammerstraat 91
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 239.214[ € 227.253 – € 251.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Krammerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 248.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.214 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Krammerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 239.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Krammerstraat 91 in Coevorden bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 243.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Krammerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.897
Verwachte verkoopprijs€ 248.671
Verwachte vraagprijs€ 239.214
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.897 is David Krammerstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over David Krammerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Krammerstraat 91 in Coevorden.

Wat is David Krammerstraat 91 in Coevorden waard?
David Krammerstraat 91 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.897 (bandbreedte € 214.629 – € 273.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Krammerstraat 91 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van David Krammerstraat 91 in Coevorden is in oktober 2026 € 239.214 (bandbreedte € 227.253 – € 251.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op David Krammerstraat 91 in Coevorden?
Voor David Krammerstraat 91 adviseren wij een bod van € 248.671 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Krammerstraat 91 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van David Krammerstraat 91 in Coevorden bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Krammerstraat 91 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Krammerstraat 91 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Krammerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van David Krammerstraat 91 ligt rond € 243.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Krammerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van David Krammerstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.