Huiswaardemeter

Woningwaarde David Krammerstraat 49

7741TH Coevorden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.129
+3,4%
[ € 253.554 – € 322.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.806[ € 279.685 – € 309.125 ]

Wat is mijn huis waard?

David Krammerstraat 49 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.129 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds mei +0,4%
+€ 9.57012 maanden +3,4%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,8%
David Krammerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.129 voor David Krammerstraat 49 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Krammerstraat 49 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.806. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.129.

Verwachte verkoopprijs David Krammerstraat 49
€ 292.806[ € 279.685 – € 309.125 ]
Verkoper houdt over€ 288.335−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.812+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.335

Wat is de vraagprijs?

David Krammerstraat 49 in Coevorden staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs David Krammerstraat 49
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 382.865[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Krammerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 292.806, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.129+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.806+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.446+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Krammerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Krammerstraat 49 in Coevorden bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Krammerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.129
Verwachte verkoopprijs€ 292.806
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 246.863
Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 291.485
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 278.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Krammerstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over David Krammerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Krammerstraat 49 in Coevorden.

Wat is David Krammerstraat 49 in Coevorden waard?
David Krammerstraat 49 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.129 (bandbreedte € 253.554 – € 322.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de vraagprijs van David Krammerstraat 49 in Coevorden?
David Krammerstraat 49 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op David Krammerstraat 49 in Coevorden?
Voor David Krammerstraat 49 adviseren wij een bod van € 292.806 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Krammerstraat 49 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van David Krammerstraat 49 in Coevorden bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Krammerstraat 49 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Krammerstraat 49 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Krammerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van David Krammerstraat 49 ligt rond € 288.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Krammerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van David Krammerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.