Huiswaardemeter

Woningwaarde David Krammerstraat 25

7741TJ Coevorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.165
+4,4%
[ € 236.865 – € 301.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.665[ € 260.310 – € 287.711 ]

Wat is mijn huis waard?

David Krammerstraat 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.165 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.23012 maanden +4,4%
+€ 1.23712 mnd vs. NL +0,5%
David Krammerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.165 voor David Krammerstraat 25 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Krammerstraat 25 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.165.

Verwachte verkoopprijs David Krammerstraat 25
€ 273.665[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verkoper houdt over€ 269.405−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.288+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Krammerstraat 25 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs David Krammerstraat 25
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Krammerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 273.665, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.665+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.348+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Krammerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Krammerstraat 25 in Coevorden bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 269.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Krammerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.165
Verwachte verkoopprijs€ 273.665
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Krammerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over David Krammerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Krammerstraat 25 in Coevorden.

Wat is David Krammerstraat 25 in Coevorden waard?
David Krammerstraat 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.165 (bandbreedte € 236.865 – € 301.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Krammerstraat 25 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van David Krammerstraat 25 in Coevorden is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op David Krammerstraat 25 in Coevorden?
Voor David Krammerstraat 25 adviseren wij een bod van € 273.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Krammerstraat 25 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van David Krammerstraat 25 in Coevorden bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Krammerstraat 25 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Krammerstraat 25 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Krammerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van David Krammerstraat 25 ligt rond € 269.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Krammerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van David Krammerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.