Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr Bruintjesstraat 39

7741TM Coevorden

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.328
+4,4%
[ € 229.969 – € 292.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.849[ € 252.581 – € 279.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.328 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.90312 maanden +4,4%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,5%
Secr Bruintjesstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.328 voor Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.328.

Verwachte verkoopprijs Secr Bruintjesstraat 39
€ 265.849[ € 252.581 – € 279.168 ]
Verkoper houdt over€ 261.675−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.316+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Secr Bruintjesstraat 39
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr Bruintjesstraat 39 adviseren wij in een bod van € 265.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.884 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr Bruintjesstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 256.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr Bruintjesstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.328
Verwachte verkoopprijs€ 265.849
Verwachte vraagprijs€ 256.884
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.328 is Secr Bruintjesstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Secr Bruintjesstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden.

Wat is Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden waard?
Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.328 (bandbreedte € 229.969 – € 292.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden is in oktober 2026 € 256.884 (bandbreedte € 244.040 – € 269.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden?
Voor Secr Bruintjesstraat 39 adviseren wij een bod van € 265.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr Bruintjesstraat 39 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr Bruintjesstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Secr Bruintjesstraat 39 ligt rond € 261.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr Bruintjesstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Secr Bruintjesstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.