Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 45

7741ZA Coevorden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.780
+4,4%
[ € 284.926 – € 362.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.379[ € 302.460 – € 334.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.272[ € 312.744 – € 345.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.780 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.50912 maanden +4,4%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Joke Smitstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.780 voor Joke Smitstraat 45 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 45 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.272. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.780.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 45
€ 329.272[ € 312.744 – € 345.664 ]
Verkoper houdt over€ 324.400−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.007+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 45 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 45
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 318.379[ € 302.460 – € 334.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 45 adviseren wij in een bod van € 329.272, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.379 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.780+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.272+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.736+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 318.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 45 in Coevorden bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.780
Verwachte verkoopprijs€ 329.272
Verwachte vraagprijs€ 318.379
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 45 in Coevorden.

Wat is Joke Smitstraat 45 in Coevorden waard?
Joke Smitstraat 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.780 (bandbreedte € 284.926 – € 362.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 45 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 45 in Coevorden is in oktober 2026 € 318.379 (bandbreedte € 302.460 – € 334.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 45 in Coevorden?
Voor Joke Smitstraat 45 adviseren wij een bod van € 329.272 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 45 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 45 in Coevorden bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 45 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 45 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 45 ligt rond € 323.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.