Woningwaarde Gezina van der Molenstr 11, Coevorden (7741ZC)

Wat is mijn huis waard?

Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.895 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.76012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Gezina van der Molenstr 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.895 voor Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 262.260. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.895.

Verwachte verkoopprijs Gezina van der Molenstr 11

€ 262.260[ € 249.114 – € 275.337 ]

Verkoper houdt over€ 258.125−€ 4.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 269.655+€ 7.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 262.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 258.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 253.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Gezina van der Molenstr 11

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 253.603[ € 240.923 – € 266.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.205[ € 2.095 – € 2.316 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezina van der Molenstr 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 262.260, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.603 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.895+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 262.260+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 275.373+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezina van der Molenstr 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 253.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 257.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezina van der Molenstr 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.895

Verwachte verkoopprijs€ 262.260

Verwachte vraagprijs€ 253.603

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (41%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 24

Aletta Jacobsstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.895 is Gezina van der Molenstr 11 een van de meer betaalbare woningen in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gezina van der Molenstr 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden.

Wat is Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden waard?

Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.895 (bandbreedte € 226.948 – € 288.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 253.603 (bandbreedte € 240.923 – € 266.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden?

Voor Gezina van der Molenstr 11 adviseren wij een bod van € 262.260 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gezina van der Molenstr 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezina van der Molenstr 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Gezina van der Molenstr 11 ligt rond € 257.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gezina van der Molenstr 11?

Huishoudens in de buurt van Gezina van der Molenstr 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gezina van der Molenstr 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde