Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezina van der Molenstr 7

7741ZC Coevorden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.704
+4,4%
[ € 301.580 – € 383.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.017[ € 320.166 – € 353.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.487[ € 331.052 – € 365.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.704 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.29812 maanden +4,4%
+€ 1.57512 mnd vs. NL +0,5%
Gezina van der Molenstr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.704 voor Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.704.

Verwachte verkoopprijs Gezina van der Molenstr 7
€ 348.487[ € 331.052 – € 365.900 ]
Verkoper houdt over€ 343.404−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.607+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Gezina van der Molenstr 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 337.017[ € 320.166 – € 353.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezina van der Molenstr 7 adviseren wij in een bod van € 348.487, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.017 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.704+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.487+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.911+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezina van der Molenstr 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 342.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezina van der Molenstr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.704
Verwachte verkoopprijs€ 348.487
Verwachte vraagprijs€ 337.017
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.704 zit Gezina van der Molenstr 7 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gezina van der Molenstr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden.

Wat is Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden waard?
Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.704 (bandbreedte € 301.580 – € 383.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden is in oktober 2026 € 337.017 (bandbreedte € 320.166 – € 353.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden?
Voor Gezina van der Molenstr 7 adviseren wij een bod van € 348.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezina van der Molenstr 7 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezina van der Molenstr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Gezina van der Molenstr 7 ligt rond € 342.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezina van der Molenstr 7?
Huishoudens in de buurt van Gezina van der Molenstr 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.