Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanne de Witstraat 8

7741ZE Coevorden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.652
+4,4%
[ € 265.454 – € 337.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.734[ € 281.897 – € 311.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.652[ € 291.200 – € 321.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.652 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.58512 maanden +4,4%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,5%
Jeanne de Witstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.652 voor Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.652.

Verwachte verkoopprijs Jeanne de Witstraat 8
€ 306.652[ € 291.200 – € 321.853 ]
Verkoper houdt over€ 302.029−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.935+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanne de Witstraat 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 296.734[ € 281.897 – € 311.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanne de Witstraat 8 adviseren wij in een bod van € 306.652, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.734 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.652+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.652+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.985+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanne de Witstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanne de Witstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.652
Verwachte verkoopprijs€ 306.652
Verwachte vraagprijs€ 296.734
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeanne de Witstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jeanne de Witstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden.

Wat is Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden waard?
Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.652 (bandbreedte € 265.454 – € 337.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 296.734 (bandbreedte € 281.897 – € 311.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden?
Voor Jeanne de Witstraat 8 adviseren wij een bod van € 306.652 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanne de Witstraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanne de Witstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Jeanne de Witstraat 8 ligt rond € 301.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanne de Witstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jeanne de Witstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.