Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuislaan 3

7741ZG Coevorden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.107
+4,4%
[ € 318.654 – € 405.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.225[ € 338.414 – € 374.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.086[ € 349.582 – € 386.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuislaan 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.107 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.10812 maanden +4,4%
+€ 1.66512 mnd vs. NL +0,5%
Carry Pothuislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.107 voor Carry Pothuislaan 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuislaan 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.107.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuislaan 3
€ 368.086[ € 349.582 – € 386.379 ]
Verkoper houdt over€ 362.787−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.598+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuislaan 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuislaan 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 356.225[ € 338.414 – € 374.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuislaan 3 adviseren wij in een bod van € 368.086, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.225 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.107+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.086+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.490+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuislaan 3 in Coevorden bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.107
Verwachte verkoopprijs€ 368.086
Verwachte vraagprijs€ 356.225
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.107 zit Carry Pothuislaan 3 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden.

Wat is Carry Pothuislaan 3 in Coevorden waard?
Carry Pothuislaan 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.107 (bandbreedte € 318.654 – € 405.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 356.225 (bandbreedte € 338.414 – € 374.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuislaan 3 in Coevorden?
Voor Carry Pothuislaan 3 adviseren wij een bod van € 368.086 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuislaan 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuislaan 3 ligt rond € 362.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.