Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 21

7741ZH Coevorden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.218
+4,4%
[ € 284.432 – € 362.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.702[ € 301.817 – € 333.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.830[ € 312.381 – € 345.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.218 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.48512 maanden +4,4%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,5%
Haya van Somerenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.218 voor Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.218.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 21
€ 328.830[ € 312.381 – € 345.263 ]
Verkoper houdt over€ 323.963−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.557+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenstraat 21
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 317.702[ € 301.817 – € 333.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 328.830, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.702 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.830+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.272+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.218
Verwachte verkoopprijs€ 328.830
Verwachte vraagprijs€ 317.702
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden.

Wat is Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden waard?
Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.218 (bandbreedte € 284.432 – € 362.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden is in oktober 2026 € 317.702 (bandbreedte € 301.817 – € 333.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden?
Voor Haya van Somerenstraat 21 adviseren wij een bod van € 328.830 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 21 ligt rond € 323.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.