Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden

Woningwaarde Anne Franklaan 24

7741RV Coevorden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.095
+4,4%
[ € 268.484 – € 341.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.073[ € 285.069 – € 315.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.202[ € 294.476 – € 325.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 24 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.095 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.72912 maanden +4,4%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,5%
Anne Franklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.095 voor Anne Franklaan 24 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 24 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.095.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 24
€ 310.202[ € 294.476 – € 325.475 ]
Verkoper houdt over€ 305.540−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.556+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 24 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 24
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 300.073[ € 285.069 – € 315.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 24 adviseren wij in een bod van € 310.202, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.073 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.095+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.202+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.712+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 24 in Coevorden bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.095
Verwachte verkoopprijs€ 310.202
Verwachte vraagprijs€ 300.073
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 24 in Coevorden.

Wat is Anne Franklaan 24 in Coevorden waard?
Anne Franklaan 24 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.095 (bandbreedte € 268.484 – € 341.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 24 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 24 in Coevorden is in oktober 2026 € 300.073 (bandbreedte € 285.069 – € 315.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 24 in Coevorden?
Voor Anne Franklaan 24 adviseren wij een bod van € 310.202 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 24 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 24 in Coevorden bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 24 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 24 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 24 ligt rond € 305.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.