Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 6

7741WB Coevorden

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.910
+3,4%
[ € 314.081 – € 399.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.875[ € 333.331 – € 368.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.049[ € 344.664 – € 380.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.910 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,4%
+€ 11.85512 maanden +3,4%
€ -2.77712 mnd vs. NL -0,8%
Mina Krusemanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.910 voor Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.049. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.910.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 6
€ 363.049[ € 344.664 – € 380.945 ]
Verkoper houdt over€ 357.805−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.460+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 350.875[ € 333.331 – € 368.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 383.241[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 363.049, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.875 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.910+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.049+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.201+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.875 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 356.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.910
Verwachte verkoopprijs€ 363.049
Verwachte vraagprijs€ 350.875
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (43%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 181.708
Straatbeeld van Klooster 10, 7741ND Coevorden
Klooster 10
1988 · 159 m²
€ 597.556
Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 346.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.910 zit Mina Krusemanstraat 6 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden.

Wat is Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden waard?
Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.910 (bandbreedte € 314.081 – € 399.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden is in juni 2026 € 350.875 (bandbreedte € 333.331 – € 368.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden?
Voor Mina Krusemanstraat 6 adviseren wij een bod van € 363.049 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 6 ligt rond € 356.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.