Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautlaan 4

7741ZJ Coevorden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.106
+4,4%
[ € 400.493 – € 509.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.546[ € 426.119 – € 470.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.762[ € 438.476 – € 484.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.106 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,4%
+€ 18.98812 maanden +4,4%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,5%
Mathilde Wibautlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.106 voor Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.762. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.106.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautlaan 4
€ 461.762[ € 438.476 – € 484.631 ]
Verkoper houdt over€ 455.433−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.147+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautlaan 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 448.546[ € 426.119 – € 470.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautlaan 4 adviseren wij in een bod van € 461.762, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.546 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.106+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.762+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.850+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.106
Verwachte verkoopprijs€ 461.762
Verwachte vraagprijs€ 448.546
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.106 duidelijk in het hogere segment van Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden.

Wat is Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden waard?
Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.106 (bandbreedte € 400.493 – € 509.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 448.546 (bandbreedte € 426.119 – € 470.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden?
Voor Mathilde Wibautlaan 4 adviseren wij een bod van € 461.762 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautlaan 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautlaan 4 ligt rond € 455.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.