Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballastweg 43

7741ZM Coevorden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.290
+4,4%
[ € 311.775 – € 396.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.595[ € 331.165 – € 366.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.078[ € 342.093 – € 378.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballastweg 43 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.290 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.78212 maanden +4,4%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,5%
Ballastweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.290 voor Ballastweg 43 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballastweg 43 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.078. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.290.

Verwachte verkoopprijs Ballastweg 43
€ 360.078[ € 342.093 – € 378.104 ]
Verkoper houdt over€ 354.867−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.430+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballastweg 43 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Ballastweg 43
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 348.595[ € 331.165 – € 366.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballastweg 43 adviseren wij in een bod van € 360.078, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.595 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.290+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.078+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.082+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballastweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 348.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballastweg 43 in Coevorden bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballastweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.290
Verwachte verkoopprijs€ 360.078
Verwachte vraagprijs€ 348.595
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.290 zit Ballastweg 43 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ballastweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballastweg 43 in Coevorden.

Wat is Ballastweg 43 in Coevorden waard?
Ballastweg 43 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.290 (bandbreedte € 311.775 – € 396.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballastweg 43 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Ballastweg 43 in Coevorden is in oktober 2026 € 348.595 (bandbreedte € 331.165 – € 366.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballastweg 43 in Coevorden?
Voor Ballastweg 43 adviseren wij een bod van € 360.078 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballastweg 43 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ballastweg 43 in Coevorden bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballastweg 43 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballastweg 43 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballastweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ballastweg 43 ligt rond € 354.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballastweg 43?
Huishoudens in de buurt van Ballastweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.