Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 12

7741ZN Coevorden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.541
+4,4%
[ € 202.876 – € 258.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.184[ € 214.875 – € 237.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.982[ € 223.255 – € 246.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.541 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.61912 maanden +4,4%
+€ 1.06012 mnd vs. NL +0,5%
Joke Smitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.541 voor Joke Smitstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.541.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 12
€ 234.982[ € 223.255 – € 246.755 ]
Verkoper houdt over€ 231.147−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.832+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 226.184[ € 214.875 – € 237.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 234.982, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.184 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.541+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.982+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.731+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.541
Verwachte verkoopprijs€ 234.982
Verwachte vraagprijs€ 226.184
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.541 is Joke Smitstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Coevorden.

Wat is Joke Smitstraat 12 in Coevorden waard?
Joke Smitstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.541 (bandbreedte € 202.876 – € 258.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 226.184 (bandbreedte € 214.875 – € 237.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 12 in Coevorden?
Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij een bod van € 234.982 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 12 ligt rond € 230.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.