Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 32

7741ZN Coevorden

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.513
+4,4%
[ € 275.891 – € 351.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.409[ € 292.989 – € 323.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.702[ € 302.658 – € 334.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 32 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.513 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.08012 maanden +4,4%
+€ 1.44112 mnd vs. NL +0,5%
Joke Smitstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.513 voor Joke Smitstraat 32 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 32 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.702. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.513.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 32
€ 318.702[ € 302.658 – € 334.515 ]
Verkoper houdt over€ 313.946−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.226+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 32 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 32
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 308.409[ € 292.989 – € 323.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 32 adviseren wij in een bod van € 318.702, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.409 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.513+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.702+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.637+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 308.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 32 in Coevorden bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 313.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.513
Verwachte verkoopprijs€ 318.702
Verwachte vraagprijs€ 308.409
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 32 in Coevorden.

Wat is Joke Smitstraat 32 in Coevorden waard?
Joke Smitstraat 32 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.513 (bandbreedte € 275.891 – € 351.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 32 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 32 in Coevorden is in oktober 2026 € 308.409 (bandbreedte € 292.989 – € 323.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 32 in Coevorden?
Voor Joke Smitstraat 32 adviseren wij een bod van € 318.702 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 32 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 32 in Coevorden bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 32 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 32 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 32 ligt rond € 313.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.