Woningwaarde vd Duyn v Maasdamstr 22, Coevorden (7742AD)

Wat is mijn huis waard?

vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.745 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.71212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

vd Duyn v Maasdamstr 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.745 voor vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.126. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.745.

Verwachte verkoopprijs vd Duyn v Maasdamstr 22

€ 261.126[ € 247.970 – € 274.072 ]

Verkoper houdt over€ 257.004−€ 4.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.499+€ 7.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs vd Duyn v Maasdamstr 22

Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.

€ 252.438[ € 239.816 – € 265.060 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld

€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor vd Duyn v Maasdamstr 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 261.126, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.438 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.745+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.126+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.182+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

vd Duyn v Maasdamstr 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 252.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 457.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over vd Duyn v Maasdamstr 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte163 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.745

Verwachte verkoopprijs€ 261.126

Verwachte vraagprijs€ 252.438

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

vd Duyn v Maasdamstr 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over vd Duyn v Maasdamstr 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden.

Wat is vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden waard?

vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.745 (bandbreedte € 225.936 – € 287.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 252.438 (bandbreedte € 239.816 – € 265.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.

Hoeveel moet ik overbieden op vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden?

Voor vd Duyn v Maasdamstr 22 adviseren wij een bod van € 261.126 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van vd Duyn v Maasdamstr 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van vd Duyn v Maasdamstr 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van vd Duyn v Maasdamstr 22 ligt rond € 256.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van vd Duyn v Maasdamstr 22?

Huishoudens in de buurt van vd Duyn v Maasdamstr 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde vd Duyn v Maasdamstr 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde