Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 28

7742AL Coevorden

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.071
+4,4%
[ € 247.342 – € 314.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.315[ € 262.499 – € 290.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.909[ € 271.424 – € 299.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.071 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,4%
+€ 11.72712 maanden +4,4%
+€ 1.29212 mnd vs. NL +0,5%
Abraham Kuyperstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.071 voor Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.909. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.071.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 28
€ 285.909[ € 271.424 – € 299.995 ]
Verkoper houdt over€ 281.514−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.777+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 28
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 276.315[ € 262.499 – € 290.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 28 adviseren wij in een bod van € 285.909, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.315 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.071+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.909+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.204+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 276.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.071
Verwachte verkoopprijs€ 285.909
Verwachte vraagprijs€ 276.315
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden.

Wat is Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden waard?
Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.071 (bandbreedte € 247.342 – € 314.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden is in oktober 2026 € 276.315 (bandbreedte € 262.499 – € 290.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden?
Voor Abraham Kuyperstraat 28 adviseren wij een bod van € 285.909 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 28 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 28 ligt rond € 281.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.